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购买物业
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首次购房者
住房成本的不断上升,因此难以为首次购房者,因此越来越多的人正在寻找替代手段获得的财产阶梯。购买与你的朋友或家人有两个流行的选择,但你也可以在共享者有其屋计划的一部分。这让您买你家的一个百分比,并支付租金,其余部分,并增加份额的选项,当你能负担得起。这些家庭很多是新的版本,从25%左右,并最终选择拥有全属性的初始股。
不同的房管部门有不同的标准,谁可以参与共享者有其屋计划。要找出您是否有资格在社区和当地政府咨询网站,看看。
了解更多关于我们的金钱和法律部分联名按揭。
寻找一个属性
以及寻找地产代理窗口,互联网也是一个极好的研究工具,寻找物业。现在有许多网站专门面向属性搜索,以及那些照顾的人谁不想完全没有代理销售。大多数地产代理也有自己的网站。
查看属性
下面是一些有用的提示寻找你梦想中的房子时,要牢记:
尽快查看属性。离开它太长,你可能会失去。我们的观察清单打印,并把它与你。
充分利用你的午餐时间,或预约的方式来工作。
如果你们两个一起买,决定谁将会成为主要浏览器,但最强的候选人淘汰。
不要害怕与技工找出你让自己在为做了无数的探访。
检查任何邋遢的历史, - ,因此便宜 - 物业。如果它被租给可能已经连续地主,所有的人都做了最低限度的维修和保养。
如果你想买一个破败的属性,翻新和销售,检查多久它已经在市场上。如果它已经有很长一段时间,它表明没有进行了大量的利润。了解更多我们翻新的利润部分。
新的地毯,浴室和厨房,可以隐藏更严重的工作需要做一个肤浅的装修的迹象。


投入的报价
这是人类的本性,试图达成交易,但如果你发现你的理想家园,它似乎是正确的定价,可以考虑提供充分的要价。这意味着你必须认真对待,不会有任何浪费时间,它会减轻的可能性另一方步进 - 或gazumping你。
所有的报价应采取关闭市场的物业的规定。得到了已售出外板是一个很好的方式,劝阻他人寻找。您可能还需要确保所有的财产的互联网广告已被删除,以防止任何进一步的兴趣。

其中三个属性链土崩瓦解。发生这种情况的原因很多,从一方没有其财政秩序,在调查中令人不快的意外。
根据现行的英国房子买和卖的做法,很少可以做改变的过程中,虽然政府提交了一份法案,将要求业主或销售代理提供家庭信息包(卖家包或​​HIP)的准买家对请求。你可以找到更多关于这个包在ourConveyancers,财产调查和测量师。
确保链进展顺利的最好办法是通过良好的沟通。产权转让和地产代理,以确保正在做一切可能加快东西沿着保持经常接触。
它也可以帮助保持灵活性。准备移动与您的家人或租金作为短期措施,如果它意味着你可以保持链条。
Gazumping
Gazumping - 在最后一分钟击败了对手 - 是一个恐怖的地产代理无力阻止(即使他们想!)。除非你足够幸运,住在苏格兰,那里有法律保障买家。根据地产代理法,房地产经纪人必须通过他们收到的所有报价,虽然确定的买家可能会去直接向卖方。
很少有你可以做击退确定的投标人,但也有办法,以减少它发生的机会,或至少减少的影响,如果这样做:
提供充分的要价,并要求该财产是从市场上清除,只要你的提议被接受。
灵活的与供应商,不纠缠于小点。
明确你愿意完成他们的时间表,不是你的。
善待供应商 - 如果你已经建立了某种与他们的关系,它应该是他们很难让你失望的。
取出保险 - 你必须这样做之前,你指导你的律师,但然后如果你gazumped,您可以退还您的各种费用成本。

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